甘孜州工程主体结构检测中心

　　工程主体结构检测鉴定与质量安全鉴定有什么差异

　　工地附近房子开裂应该找谁评理？

　　随着城市化发展进程的需要，城市及城郊地区的房地产以及交通建设未曾间断过，而且城郊还出现越来越密集的工地施工现象，这给附近居民的生活造成了一定程度的影响。

　　工地附近的居民每天上下班要绕过施工现场而行，每天不仅有噪声的影响还有扬尘的影响，这些都还可以忍受，但是每天居住的房屋出现不同程度的沉降，墙体出现大大小小的裂缝，这种直接关乎生命财产安全的影响就不能忍受了。

　　工地周边房屋出现裂缝，一般是由于施工所致。附近居民往往会先去工地上先大闹一番，然而并没有什么用处，工地上都是施工工人，不能解决裂缝扩大的问题。然后施工方将责任推给建设方，居民找到建设方也不一定能得到满意的解决方法。

　　那么，居民到底应该找谁评理呢？这时候就需要动用法律手段了。，双方达成一致委托或者找法院委托一家具有相应资质的房屋检测机构。然后，房屋检测机构进行现场勘查检测，出具具有法律的房屋鉴定报告。后，根据房屋鉴定报告的结果进行相应的赔偿与修补加固工作。

　　（1）房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年）；

　　（2）特殊用房三年未作安全鉴定的；

　　（3）装饰装修拆改房屋主体结构或明显增加荷载的；

　　（4）房屋改变用途需确认能否安全使用的；

　　（5）因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；

　　（6）房屋拟进行转让、租赁、抵押等活动的；

　　（7）发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；

　　（8）*过**次鉴定的安全有效期限的；

　　（9）其他认为有必要的鉴定的。