内江老房子安全鉴定房屋质量鉴定机构

房屋在运用过程中越来越多的人不注重房屋的运用年限，等到房屋呈现安全质量事故时挑选才对房屋进行房屋安全鉴定，其实房屋如同人的身体相同，运用久了假如不好好保养就会有疾病缠身，相同的道理，跟着房屋的运用年限增加，房屋也会步入老龄化，房屋的结构构件等也会呈现问题，所以要经常对房屋结构进行房屋安全鉴定。

房屋在超过房屋设计运用年要更加注意房屋的运用，不行随意对房屋进行撤除、改建、加层、变化修建主体和承重结构等，如需对房屋进行以上改动，确认房屋是否满足改造要求，在不影响房屋结构安全的情况下可对房屋进行改动，确认房屋是否契合改动条件是由的房屋安全鉴定组织对房屋进行房屋安全鉴定，并到相关部门进行存案请求，在确认允许的情况下才可对房屋进行改建、撤除等。

一、修建类型为：校园、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密布的公共修建场所，主张每5年进行一次房屋安全鉴定评价工作。

二、一般居住型房屋，在运用年限满30年时，主张进行初次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评价。

三、当房屋达到设计的运用年限仍需持续运用的，主张每2年进行一次房屋安全鉴定评价。

四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等风险地段的房屋，主张每5年进行一次房屋安全鉴定评价。

五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，运用满30年，主张进行初次房屋安全鉴定评价，并每10年进行一次房屋安全鉴定评价。

六、当房屋需求建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，主张每10年进行一次房屋鉴定评价。

影响房屋正常运用寿命的主要有以下4大因素：

1、设计方案及施工质量

因设计方案不合理、施工过程中偷工减料导致房屋正常运用寿命大大削减。

2、运用过程中呈现的天然老化

房屋开端运用，就可能开端损坏，逐步失去房屋所固有的质量和功能，开端呈现病害，这是天然的规律，是房屋正常的损耗。

3、不行抗力的损害

主要是天然灾害的影响，如地震、洪水等。

4、人为因素

在房屋运用过程中，对房屋布局或空间不满而暗里对其进行改造又未进行加固，存在安全隐患。